“明白了，一線城市漲價，漲的想買房的買不起，把錢擠到周圍的衛星城去？對吧”。本文搜：晉江文學城 jinjiangwxc.com 免費閱讀

　　 “沒錯，所以，就有你之前看到的京滬深等一線城市半年漲了一倍，然後引發周邊的三四城小城市房價也瘋漲兩三倍，仍集體保持緘默的原因，因為這是在有計劃有步驟地實施“去庫存”戰略呢！”遊文坤自己拿過酒瓶自己倒了一杯，然後一飲而盡。

　　 看着萬有才一臉懵逼的樣子，繼續說道：“這是一盤很大的棋，都看到了房子漲價，沒有看到為什麼漲，是誰在拉高房價，調控的真實目的！第一步先拉“瘋漲”，達到消滅大城市及周邊小城市庫存之後，上海周邊的嘉善、平湖、嘉興、海甯、桐鄉所有住宅全部被上海人一掃而光，房價從五六千直飙到一萬五，仍一房難求，現在幾十萬分銷大軍正在引領着浩浩蕩蕩的上海購房團沿着申嘉湖高速公路席卷湖州、南浔、長興、安吉，估計安徽的廣德、宣城、黃山也即将馬上“淪陷”了”。

　　 萬有才聽的是目瞪口呆，這不僅僅是商業行為，這是政府行為，除了政府，誰也下不了這麼大一盤棋，所以，前段時間也有開發商出來申辯，房子漲價的黑鍋他們不背，但是他們不背誰背，誰讓你們是銷售終端呢？

　　 “接下來就是調控了，你知道為什麼調控嗎，自己拉起來房價，然後再出來調控，這不是自相矛盾嗎？”遊文坤看向萬有才，問道。

　　 萬有才搖搖頭，今晚聽到的這些所謂秘密，早已超出了他的認知，所以，他還是注意聽比較好，盡量少插嘴。

　　 “我認為，有以下三大目的：第一，要鞏固前期的“去庫存”階段性成果，“調控”表面上是調開發商，實質是防止炒房客高位抛盤，通俗稱為“關門”，因為調控了，接盤的人也會相對少了……”

　　 “那不怕炒房客“降價處理嗎?”萬有才問道。

　　 “不會，一是限購了，你降價也沒有人有資格接盤；二是你肯定也不會降價，畢竟你不是開發商，資金壓力肯定是在你的承受之内才敢買的，所以你會死杠，明白嗎？”

　　 “再說第二，引領大城市的投資客到更廣闊的三四五線城市去“解放開發商”，放眼全國，目前隻是一線和少量二三線城市火了，其他的二千多個小城市還是冬眠中，“去庫存”的壓力仍是任重而道遠”。遊文坤頓了一下酒杯，說道。

　　 萬有才點點頭，聽着遊文坤繼續往下說。

　　 “你隻有調控那些比較火的城市，迫使他們的資金沿着高鐵或高速沿線去解救衆多四五線城市的“庫存”，如不調控，那資金就離不開那些瘋漲的城市，全國“去庫存”整盤棋的戰略就無法完成”。遊文坤說道。